二手房信息来电咨询 武汉祥哥买房

认购书约定明确，定金不返还

与种情况不同，如果认购协议明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者单方面不同意签订购房合同，购房者就要承当违约责任，开发商则有权-返还定金。

双方未就额外事项达成一致，定金-返还

签订房屋认购协议时通常无法覆盖所有情形，比如因限购、限-导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可能无法依约签订购房合同，此时购房者和开发商都不存在违约行为，双方均不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者

问：祥哥你好，今年整体经济环境好像不太乐观，我所在的行业更是不景气，想问明年还适合买房吗？会不会站岗？

答：你说的是客观事实，房产行业今年下半年以来也是哀鸿遍野，尤其是三四线城市。但是具体到个人，如果你是刚需，没房住，现在又有买房的能力，那么无论你在什么地方，现在或是明年买房都是合适的，因为房产不只是用来保值增值，更是家的港湾，维系着一家人的幸福感。那么什么叫做有能力呢？个人认为，“能凑齐首付，现阶段负担月供也没问题”就是有能力，相信自己随着本领的增长，收入会越来越高，月供也会越来越轻松。而且，房-是老百姓能够获得大额廉价资金的方式，也是对抗通货膨胀的有力。

近十来天，我们发了几套-笋，都在三天以内成交，快的一套没超过24h，导致近期-忙碌，今天有时间做个复盘，都是真刀的实战，对于今年想要买房的朋友一定会有很大启发。